Prodej bytu 3+1 s prosklenou lodžií 77,47m2 Novodvorská, Frýdek

Prodej bytu s lodžií 3+1, 77,47 m²
Novodvorská 3054, Frýdek-Místek – Frýdek
Cena: 3.200.000 Kč včetně provize realitní kanceláři.

Exkluzivně nabízíme byt 3+1 s prosklenou lodžií a krásným výhledem na Frýdek, v žádané lokalitě na ul. Novodvorská 3054 ve Frýdku. Bytová jednotka o celkové výměře 77,47 m² + sklep 1,28 m² se nachází v 10. patře 12patrového revitalizovaného, zatepleného panelového domu s okny orientovanými na východní a severní stranu. Dům prošel postupnou revitalizací: nová střecha, zateplení, prosklené lodžie, chodby, výtahy, schránky, vstupní dveře, chodbová elektrika. Dům je bezbariérový s osobním i nákladním výtahem. Vstup do domu prostřednictvím klíče i čipu. Čisté a udržované společné prostory. Před bytem je společná uzamykatelná prostorná předsíň s chodbičkou, ideální pro odložení kol, kočárků, obuvi… Tato místnost zároveň zajišťuje odhlučnění od výtahu.

Byt je v původním, ale udržovaném stavu. V roce 2017 proběhla renovace koupelny, kdy původní jádro bylo obloženo keramickými obklady a byla vyměněna vana a vanová baterie. Kuchyň je oproti původnímu stavu neprůchozí, vzniklo tak místo pro prodloužení kuchyňské linky či umístění stolu. U dvou z pokojů je vyměněná krytina a to za nové lino s dekorem dřeva. Bonusem je prostorná předsíň vhodná pro umístění vestavěných skříní.

Byt se nachází v žádané lokalitě, v blízkosti nákupních center, zdravotního střediska, pošty, kulturních zařízení, zastávky MHD i vlakové stanice. Blízký park a dětské hřiště mohou být benefitem pro mladé rodiny s dětmi. Do 100 m se nachází zverimex, kadeřnictví, nehtové studio, fotoateliér…

Velkou výhodou je i výše fondu oprav, který činí 768 Kč. Tím, že revitalizace bytového domu je dokončena, nehrozí v budoucnu zásadní navýšení fondu.

Aktuální výše záloh:
Záloha na vodné a stočné: 439 Kč/m
Záloha na teplo: 712 Kč/m
Záloha na teplou vodu: 918 Kč/m
Ostatní poplatky: 1.194 Kč/m

Byt je vzhledem k lokalitě, velikosti i umístění vhodný pro mladou rodinu s dětmi. Je také dostupný pro starší lidi a osoby se zdravotním postižením s využitím bezbariérového přístupu k výtahu.

Byt je nyní v procesu převodu družstevního bytu do osobního vlastnictví, přičemž prodej bude realizován po převodu. Neboť je byt nyní prázdný, je možné převzetí bytu ihned v režimu nájmu do doby faktické koupě.

Na byt je již nyní možné vyřídit hypoteční úvěr, kdy podkladem pro čerpání bude mimo jiné LV prokazující, že vlastnické právo svědčí prodávajícím (nyní vlastníkovi družstevního podílu).

Příklad financování:
Při 20% vlastních zdrojů:
Hypotéka ve výši 2.560.000 Kč, úroková sazba 4,59%, fix 3 roky, a splatnost 30 let, činí měsíční splátka 13.108 Kč.

Hypotéku zajistí náš úvěrový specialista do 10 pracovních dnů.
Vaše záležitost s financováním a převodem nemovitosti může být tedy velmi rychle vyřízena. Realitní kancelář poskytuje komplexní služby. Našim klientům je zajištěno poradenství, právní servis, vyřízení hypotéky a všechna potřebná podání včetně návaznosti na daňové povinnosti.
Prohlídku nemovitosti doporučujeme.